在连锁品牌发展进程中，选址是决定门店生死的关键环节，而专业的空间识别（SI）设计则是提升门店竞争力、实现品牌统一化传播的核心支撑。简米设计作为国内领先的品牌视觉与空间设计机构，始终致力于通过科学的 SI 设计解决方案，助力连锁企业打通 “选址 - 空间 - 运营” 的全链路，让优质店址与专业设计形成合力，最大化释放品牌价值。文末附《选址PPT》。关注简米，每日简话连锁！

选址策略

一、连锁选址的核心逻辑：从战略到落地的标准化

连锁企业的选址绝非盲目扩张，而是基于战略规划的系统工程。简米设计在服务连锁品牌时发现，优质的选址体系需先明确三大原则，再通过 “城市 - 商圈 - 门店” 三级评估模型落地，而 SI 设计的适配性也需在评估中提前考量。

1. 选址原则：SI 设计前置化

2. 连锁选址需以城市群为核心，优先布局一线城市、人均 GDP 2 万元以上的强二线城市及 1.5 万元以上的强三线城市。简米设计建议，在城市评估阶段就需纳入 SI 设计适配性分析，比如核心商圈门店需侧重品牌展示型 SI 设计，社区商圈则需强化实用型空间规划，确保选址与设计方向同步。

3. 拓展战略：分阶段匹配 SI 设计重点

4. 不同拓展阶段的选址目标不同，SI 设计需随之调整。在试点推广期，简米设计会为样板店打造标准化 SI 模板，确保后续复制时 “千店一面”；进入全国扩张期，则会结合区域消费特性微调空间细节，比如南方城市门店增加通风设计，北方城市侧重保暖与动线优化，既保持品牌统一性，又贴合当地需求。

5. 三级评估模型：SI 设计融入评分维度

6. 连锁选址的核心是 “城市评估（B1）- 商圈评估（B2）- 门店评估（B3）” 三级模型，目标门店得分 A = 商圈权重 ×B2 + 门店权重 ×B3，70 分以上方可积极进入。简米设计在参与评估时，会将 SI 设计可行性作为重要加分项：比如门店结构是否便于 SI 设计落地（无过多立柱、门面宽度≥5 米）、层高是否满足品牌展示需求（不低于 3 米），这些细节直接影响门店后期运营效率与品牌辨识度。

二、城市评估：SI 设计适配城市发展属性

城市评估是选址的第一步，需从经济、竞争、规划三大维度调研，而简米设计的介入能让城市选择更贴合品牌长期发展。

1. 城市类型与 SI 设计匹配

• 工业城市：门店 SI 设计需侧重实用性，比如增加产品陈列区，满足周边产业人群的快速消费需求；

• 商业城市：核心商圈门店需强化品牌视觉符号，简米设计会通过门头造型、橱窗展示等 SI 元素，提升品牌在密集商业环境中的辨识度；

• 旅游城市：SI 设计可融入当地文化元素，比如在空间色彩、装饰细节上结合地域特色，既保持品牌统一，又吸引游客打卡。

1. 城市竞争分析：SI 设计打造差异化

2. 在调研城市竞争对手时，简米设计会针对性分析竞品门店的空间短板。若竞品门店动线混乱，简米设计则会为客户规划 “入口 - 展示 - 收银 - 体验” 的清晰动线；若竞品视觉识别弱，就通过统一的品牌色、标识系统，让门店在竞争中脱颖而出。

三、商圈评估：SI 设计契合商圈消费场景

商圈是门店的 “流量池”，不同类型商圈的消费需求差异显著，简米设计会根据商圈属性定制 SI 方案，让空间与客流精准匹配。

1. 商圈类型与 SI 设计策略

2. | 商圈类型 | 消费特征 | 简米设计 SI 重点 ||----------|----------|----------------|| 商业区 | 流动人口多、冲动消费为主 | 强化门头吸引力，设置开放式橱窗，缩短顾客决策路径 || 办公区 | 外食需求高、注重效率 | 优化取餐动线，增加临时休憩区，SI 设计简洁高效 || 住宅区 | 消费稳定、家庭需求为主 | 增加储物空间，设置亲子友好区域，色调温暖舒适 || 文教区 | 学生群体多、消费金额低 | 控制装修成本，SI 设计年轻化，增加文创展示元素 |

3. 商圈人流与 SI 设计适配

4. 简米设计会结合商圈人流测算数据（如工作日 / 周末高峰时段、主力客群年龄）调整空间布局。比如高校周边商圈，周末学生客流集中，SI 设计会扩大点餐区，避免拥堵；而办公区商圈，工作日早高峰明显，则会优化收银台设置，提升结账效率。

四、门店评估：SI 设计落地的关键细节

门店是品牌与消费者接触的最终载体，简米设计会从门店结构、外部环境、租赁条件三大维度，确保 SI 设计能完美落地，同时控制成本。

1. 门店结构：SI 设计的基础条件

• 面积：30-60㎡是最优选择，简米设计可在此区间内规划 “陈列 - 操作 - 体验” 三位一体的空间，过小则压缩体验区，过大则增加无效成本；

• 层数：仅选择 1 层门店，无台阶或台阶≤3 级，SI 设计可避免因楼层问题导致的客流流失，同时确保无障碍通行；

• 门面：宽度≥5 米、层高≥3 米，简米设计可充分展示品牌门头与标识，提升门店可见性，比如使用发光字 + 品牌色组合，让夜间识别度翻倍。

1. 外部环境：SI 设计的延伸适配

2. 门店周边交通、邻铺业态会影响 SI 设计细节。若门店 100 米内有公交站，简米设计会在入口处设置引导标识，吸引通勤人群；若邻铺是餐饮品牌，則会优化门店通风系统，避免异味干扰，同时通过差异化 SI 视觉，强化品牌独立性。

3. 租赁条件：SI 设计的成本控制

4. 简米设计会协助连锁企业在租赁谈判中明确装修权限，比如要求出租方允许独立装修、自主调整空间结构，避免后期因权限问题修改 SI 方案。同时，租金需控制在预期营业额的 10% 以内，简米设计会通过标准化装修材料、模块化设计，降低施工成本，确保选址与设计的性价比最大化。

五、简米设计：让连锁选址与 SI 设计无缝衔接

连锁企业的快速扩张，需要 “选址标准化” 与 “SI 设计标准化” 双轮驱动。简米设计不仅能为连锁品牌打造统一的 SI 设计体系，还能将设计需求融入

选址全流程：从城市评估阶段的设计适配性分析，到商圈评估的场景化设计策略，再到门店评估的落地细节把控，让每一个优质店址都能通过专业 SI 设计，成为品牌传播的窗口。

《选址体系PPT》

简米服务的部分连锁案例

简米总结：

未来，简米设计将继续以 “科学选址 + 专业 SI 设计” 的一体化解决方案，助力更多连锁品牌实现 “开一家火一家” 的目标，从店址选择到空间呈现，全方位构建品牌竞争优势，推动连锁体系持续裂变增长。

备注：文中配图为简米服务案例“铂君”等。文中部分信息简小米收集自互联网，如有侵权联系删除。关注简米，每日简话连锁，整理不易，欢迎转发分享！

文/简小米